สิ่งที่ต้องมองหาเมื่อซื้อคอนโดหาดใหญ่

หากคุณเป็นเหมือนคนส่วนใหญ่ คุณต้องการให้อนาคตทางการเงินของคุณดีกว่าปัจจุบัน หรืออย่างน้อยก็ไม่แย่กว่านั้น ดังนั้น คุณจึงจัดสรรเงินไว้และคิดหาวิธีที่จะทำให้มันเติบโต ตัวเลือกดูเหมือนไม่มีที่สิ้นสุด แต่คุณได้เลือกอสังหาริมทรัพย์เป็นเวทีการลงทุนของคุณและคุณกำลังพิจารณาคอนโดหาดใหญ่ คอนโดมีข้อดีหลายประการเหนือบ้านเดี่ยวหรืออาคาร 2-4 ยูนิต และข้อเสียหลายประการ ในการสนทนาของฉันกับคนที่เคยลงทุนในคอนโด มีเพียงไม่กี่คนที่รู้เรื่องนี้ทั้งหมด

คอนโดหาดใหญ่เป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

ต้องบำรุงรักษาคุณสมบัติทั้งหมด คอนโดหาดใหญ่ที่ได้รับการจัดการอย่างมืออาชีพ ให้ความโล่งใจแก่นักลงทุนคอนโด ไม่ต้องกังวลเรื่องหลังคา บันได การจัดสวน และอื่นๆ สมาคมดูแลพวกเขา สำหรับราคาก็จริง แต่คุณไม่จำเป็นต้องทำ ปัญหาบางอย่างภายในเครื่องสามารถจัดการได้โดยทีมบำรุงรักษาที่ซับซ้อน ที่แตกต่างจากสมาคมคอนโดไปจนถึงสมาคมคอนโด และพวกเขาเรียกเก็บเงินจากคุณ แต่คุณไม่จำเป็นต้องทิ้งทุกอย่างแล้ววิ่งไปที่คอนโดหาดใหญ่ของคุณเพราะอ่างล้างจานรั่วคอนโดบางแห่งมีราคาแพงมาก อย่างไรก็ตาม บ้านที่มีขนาดใกล้เคียงกันในละแวกเดียวกันมีราคาสูงกว่า

ดังนั้น คุณสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในย่านที่ดีกว่าได้ นอกจากนี้ในพื้นที่ส่วนใหญ่ไม่มีบ้านแบบ 1 ห้องนอน แต่มี 1 ห้องนอนหรือไม่มีห้องนอนคอนโดหาดใหญ่ และมักจะมีคนยินดีให้เช่า สิ่งอำนวยความสะดวกแตกต่างกันไปตั้งแต่สมาคมคอนโดไปจนถึงสมาคมคอนโดหาดใหญ่แต่มีความเป็นไปได้ที่จะลงทุนในคอนโดที่ตั้งอยู่ในคอมเพล็กซ์ที่มีสระว่ายน้ำ การรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง และอื่นๆ คุณต้องทำตามกฎที่ไม่ใช่ของคุณ แต่ละสมาคมมีกฎเกณฑ์ของตนเอง และกฎเกณฑ์สามารถเปลี่ยนแปลงได้

กฎข้อหนึ่งที่สามารถเปลี่ยนแปลงได้คือการอนุญาตให้ผู้เช่าหรือไม่

หากคุณเป็นเจ้าของคอนโดหาดใหญ่และสมาคมไม่ลงคะแนนเสียงผู้เช่าอีกต่อไป เมื่อสัญญาเช่าของคุณหมดลง คุณจะย้ายเข้าหรือขาย สมาคมของคุณอาจตัดสินใจใช้กฎ ‘ไม่มีผู้เช่าอีกต่อไป’ ในเวลาที่การขายไม่ใช่ตัวเลือกที่ดี หรือที่แย่กว่านั้นคือพวกเขาตัดสินใจที่จะอนุญาตให้เช่ามากเกินไป ผู้เช่าจำนวนมากเกินไปอาจทำให้การจำนองเป็นเรื่องยาก ซึ่งทำให้การขายต่อการลงทุนของคุณยากขึ้น ไม่ต้องพูดถึงการรีไฟแนนซ์ ใช่ คุณสามารถทำให้แน่ใจว่าคุณมีบางอย่างที่จะพูดเกี่ยวกับการตัดสินใจและได้รับเลือกให้เป็นคณะกรรมการบริหาร ถึงกระนั้น คุณไม่ได้เป็นผู้ตัดสินใจเพียงคนเดียว

คุณต้องจ่ายเงินเท่ากันไม่ว่าหน่วยของคุณจะเช่าหรือว่าง กล่าวอีกนัยหนึ่ง คุณจะต้องชำระเงินในจำนวนเท่ากันไม่ว่าคุณจะใช้บริการหรือไม่ก็ตาม (เช่น ส่วนค่าน้ำประปาในการประเมินของคุณ การซื้อคอนโดหาดใหญ่คือการตัดสินใจลงทุนตลอดชีวิตที่ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบก่อนตัดสินใจลงทุนจริง ปัจจัยแรกที่คุณต้องพิจารณาคือที่ตั้งของคอนโด สิ่งนี้เกี่ยวข้องกับการตรวจสอบพื้นที่ใกล้เคียงและบริเวณโดยรอบ ทำเลในอุดมคติควรปลอดภัย มั่นคง ใกล้แหล่งผ่อนชำระที่สำคัญ เช่น โรงเรียน โรงพยาบาล และศูนย์การค้า สถานประกอบการในแง่ของการเป็นส่วนหนึ่งของบล็อก เพิ่มเติม https://sereneproperty.com/2019/connect/th/

 

ถึงเวลาซื้อบ้านพัทยาพูลวิลล่าแล้วหรือยัง

ด้วยความไม่แน่นอนของตลาดหุ้น ผู้คนต่างมองหาทางเลือกในการลงทุน อสังหาริมทรัพย์เป็นสถานที่ที่ดีในการลงทุนในระยะยาว มันเป็นความจริงที่มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ลดลงในเวลานี้ อย่างไรก็ตาม ในอดีต พัทยาพูลวิลล่า รีสอร์ทได้ฟื้นตัวขึ้นเสมอ ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา เราได้เห็นมูลค่าตลาดเพิ่มขึ้นเป็นพิเศษ และนักลงทุนสามารถซื้อและพลิกทรัพย์สินได้อย่างรวดเร็วเพื่อผลกำไร วันเหล่านั้นผ่านไปแล้ว อย่างไรก็ตามสำหรับผู้ซื้อที่ต้องการถือครองทรัพย์สิน

วันนี้มีข่าวมากมายเกี่ยวกับการลดลงของพัทยาพูลวิลล่า

การยึดสังหาริมทรัพย์จำนวนมาก ไม่ควรคาดหวังว่าจะเป็นเช่นนี้ในพื้นที่รีสอร์ทหลายแห่ง พื้นที่รีสอร์ทหลายแห่งถูกยึดสังหาริมทรัพย์ค่อนข้างน้อย และแทบไม่มีกรณีการปล่อยสินเชื่อซับไพรม์เลย คุณไม่น่าจะพบตลาดที่ตกต่ำในคอนโดริมชายหาด แต่สำหรับผู้ที่เต็มใจที่จะเดินไปครึ่งช่วงตึกไปยังราคาชายหาดอาจต่ำกว่าที่เคยเป็นเมื่อหนึ่งปีที่แล้วอย่างมาก สิ่งนี้ไม่ได้มากเพราะวิกฤตเศรษฐกิจ แต่เป็นเพราะการสร้างมากเกินไปซึ่งสร้างอุปทานมากเกินไปสำหรับอุปสงค์ เนื่องจากสินค้าคงคลังที่มีอยู่ของพัทยาพูลวิลล่าหมดลง เราควรจะเห็นการฟื้นตัวของมูลค่าพัทยาพูลวิลล่าอย่างราบรื่น มูลค่าอาจลดลงมากกว่านี้ แต่ไม่น่าจะเป็นไปได้เนื่องจากการก่อสร้างชะลอตัวและสินค้าคงคลังส่วนเกินลดลง

ครอบครัวส่วนใหญ่วางแผนวันหยุดพักผ่อนล่วงหน้าเป็นอย่างดี อย่างไรก็ตาม หลายๆ คนมักต้องการใช้ประโยชน์จากวันหยุดสุดสัปดาห์ ไม่ใช่เรื่องง่ายเสมอไปที่จะจัดเตรียมพัทยาพูลวิลล่าแบบเร่งด่วนนี่ไม่ใช่ปัญหาเมื่อคุณเป็นเจ้าของบ้านพักตากอากาศของคุณเอง เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการพักผ่อน คุณควรพิจารณาไลฟ์สไตล์ที่คุณต้องการ ท้ายที่สุดแล้ว จุดประสงค์ก็คือการซื้อสถานที่ให้คุณและครอบครัวได้เพลิดเพลิน

ในช่วงเวลาแห่งความไม่แน่นอนนี้

ผู้คนจำนวนมากต่างอยู่ฝั่งรัฐและเดินทางใกล้บ้านมากขึ้น บ้านและคอนโดในชุมชนรีสอร์ทมอบความสะดวกสบายเหมือนอยู่บ้านด้วยทางเลือกในการรับประทานอาหารในหรือรับประทานอาหารนอกบ้าน พร้อมด้วยกิจกรรมมากมายที่ไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายมาก หากมี เงิน เช่น สระว่ายน้ำและชายหาด หรือการตกปลาจากท่าเทียบเรือและท่าเรือ มีตัวเลือกสำหรับกิจกรรมแบบชำระเงินบางส่วนอยู่เสมอ บ่อยครั้งสำหรับครอบครัว การเช่าพัทยาพูลวิลล่ามีราคาถูกกว่าห้องพักในโรงแรมสองห้องเมื่อข้อจำกัดการเข้าพักและความสะดวกสบายห้ามมิให้ครอบครัวที่มีห้าหรือหกคนเข้าพักห้องเดี่ยว

สำหรับผู้ซื้ออัตราการจำนองกำลังให้ความร่วมมือ ราคาจะสูงขึ้นเล็กน้อยสำหรับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน แต่ถ้าทรัพย์สินของคุณมีคุณสมบัติเป็นบ้านหลังที่สอง พัทยาพูลวิลล่าบ่อยครั้งที่การชำระเงินจำนองรายเดือนน้อยกว่าหรือเท่ากับรายได้ค่าเช่าหนึ่งสัปดาห์ในช่วงฤดูท่องเที่ยว เป็นไปได้ที่จะชำระค่าจำนองด้วยค่าเช่าสิบสองสัปดาห์ ไม่มีการรับประกันว่าคุณจะได้เช่าสิบสองสัปดาห์ในราคาช่วงไฮซีซั่น และมีค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่ต้องพิจารณา เช่น ค่าสาธารณูปโภค ค่าห้องชุดหรือสมาคม ภาษีทรัพย์สิน การจัดการทรัพย์สิ

 

รายละเอียดเพิ่มเติม: https://pattaya-poolvilla.com/